La Croisette, gérée comme elle le mérite.
Gestion locative premium sur le boulevard le plus convoité de la Côte d'Azur. Calibrage Festival, clientèle internationale, protocole VIP 24h.
Un écrin mondain au cœur de Cannes.
Deux kilomètres qui concentrent la valeur locative la plus dense de la Côte d'Azur. Palais, palaces, plages privées. Notre terrain depuis quatre saisons.
Aucun autre boulevard français ne concentre autant de valeur locative par mètre carré que la Croisette. D'est en ouest, deux kilomètres qui enchaînent le Palais des Festivals, les grands hôtels palace (Martinez, Carlton, Majestic), les plages privées concessionnaires, la Pointe Croisette et les résidences les plus recherchées du bassin azuréen. Pour la location Airbnb, la Croisette est à la fois un mythe commercial qui fait vendre l'annonce au premier coup d'œil, et un marché concret avec ses propres dynamiques saisonnières extrêmes.
Sur la Croisette, les tarifs peuvent être multipliés par quatre à cinq pendant le Festival de Cannes, et par trois à quatre pendant le MIPIM et les Cannes Lions. Un T2 qui se loue 220 € la nuit en juillet peut se louer 800 à 1 100 € en mai pendant le Festival. Cette fenêtre exige une préparation six mois à l'avance : durées minimales de sept nuits, politique d'annulation stricte, acomptes renforcés, profils voyageur validés manuellement.
Le boulevard est inégal. Les biens de première ligne avec vue frontale sur la baie se valorisent le mieux. Les biens de deuxième ligne, à quelques pas sans vue directe, profitent de l'adresse mythique sans le surcoût d'acquisition. Nous ajustons la stratégie tarifaire, l'annonce et le protocole d'accueil à chaque typologie, bien par bien.
Six raisons pour lesquelles le boulevard performe.
Une photographie précise du marché, basée sur nos données de gestion et les dynamiques observées sur les quatre dernières saisons.
La seule adresse vendue au premier coup d'œil.
Le mot Croisette dans une annonce Airbnb déclenche le clic. Palais des Festivals, Martinez, Carlton, Majestic, plages concessionnaires, Port Canto. L'adresse est le premier argument du pitch.
MIPIM, Festival, Cannes Lions, Yachting : huit fenêtres professionnelles internationales.
MIPIM mars, Festival fin mai, Cannes Lions juin, Yachting Festival début septembre, MIPCOM et TFWA octobre, MAPIC novembre. Chaque événement sature l'offre locative et justifie une grille tarifaire spécifique.
Internationale, solvable, exigeante.
Anglais de travail, visites Martinez, coordination chauffeurs. Un protocole d'accueil calibré.
Deux régimes, deux stratégies tarifaires.
Tarifs pic calibrés six mois à l'avance. Tarifs plancher hors pic pour maintenir l'occupation annuelle.
T2, T3, balcon sur baie.
Première ligne vue mer : meilleur rendement. Deuxième ligne : bon compromis acquisition/location.
Cinq palaces mythiques en 500 mètres.
Un terrain que nous arpentons chaque semaine pour nos propriétaires. Voici les repères qui structurent votre bien sur la Croisette.
Cinq palaces à moins de 500 mètres. Un terrain que nous arpentons chaque semaine pour nos propriétaires. Nos voyageurs bénéficient de coordinations directes spa, plages et restauration.
Le calendrier qui fait exploser vos revenus Croisette.
Six événements professionnels internationaux saturent l'offre locative. Chacun justifie une grille tarifaire spécifique, calibrée trois à six mois avant.
MIPIM
×3 à ×4Marché immobilier professionnel. 26 000 délégués, budgets corporate élevés.
Festival du Film
×4 à ×5Pic tarifaire absolu. Préparation six mois avant, durée mini sept nuits.
Cannes Lions
×3Festival créativité et publicité. Clientèle agences et marques internationales.
Yachting Festival
×2.5Salon nautique haut de gamme. Vieux-Port et Port Canto saturés.
MIPCOM
×2 à ×3Marché des contenus audiovisuels. Studios et acheteurs internationaux.
TFWA
×2.5Travel Retail duty free. Secteur aéroportuaire mondial, budgets élevés.
Le marché locatif Croisette, en fourchettes.
Données observées sur les biens que nous gérons et sur les comparables publics Cannes / Côte d'Azur. Jamais des promesses, toujours des plages qualifiées.
Fourchette typique T2 à T3 selon typologie, vue et saison. Pics jusqu'à deux à trois fois le ticket moyen sur les biens exceptionnels en front de mer pendant le Festival du Film et les grands salons.
Taux supérieurs à la moyenne de l'agglomération cannoise sur les biens bien situés. Calendrier porté par les événements pro du premier semestre, l'été et la rentrée septembre.
T2 à T3 bord de mer, hors commission. Fourchette large selon exposition mer, étage, état du bien et stratégie événementielle retenue.
Fourchettes observées sur le marché locatif saisonnier Croisette. Nous produisons une estimation personnalisée en 24 heures pour chaque bien, intégrant la stratégie Festival et la grille événementielle.
Fourchettes indicatives du marché local. Sources : AirDNA, Airbtics, AirROI, analyses marché Côte d'Azur 2024-2025. Les performances individuelles varient selon la typologie, l'emplacement précis, la qualité du bien, la stratégie tarifaire et la période.
Trois services calibrés Croisette.
Une offre construite pour la clientèle internationale du boulevard. Accueil physique, annonce multilingue, grille événementielle. Commission unique 20 %, zéro frais caché.
Gestion locative complète
Annonce multi-plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia), rédaction premium, photos professionnelles, pricing dynamique, gestion voyageurs, facturation.
- Annonce rédigée en 3 langues
- Grille tarifaire Festival intégrée
- Déclarations fiscales fournies
Ménage hôtelier
Équipe de ménage dédiée, niveau palace. Linge premium, produits haute gamme, check-list 72 points, contrôle qualité photos à chaque sortie.
- Linge hôtelier type palace
- Check-list 72 points
- Reporting photo systématique
Check-in VIP 24h
Accueil physique systématique, jamais de boîte à clés seule. Briefing voyageur, recommandations personnalisées, coordination hôtels voisins pour prestations spa et plages.
- Accueil 7j/7, arrivées tardives OK
- Conciergerie annexe disponible
- Briefing anglais, italien, russe
Trois leviers qui font la différence.
Pas de promesse chiffrée universelle. Chaque bien a sa saisonnalité, son emplacement exact, sa typologie. Voici les trois leviers que nous activons systématiquement pour pousser votre rendement net le plus haut possible.
Tarification dynamique
Nous ajustons quotidiennement les tarifs selon la demande locale, les événements professionnels et la saisonnalité. Objectif : capter le bon prix au bon moment, sans laisser de marge sur la table en haute saison ni tuer la réservation en creux.
Visibilité multiplateforme
Annonce optimisée, photos professionnelles, distribution multi-canaux Airbnb, Booking, Abritel, plateformes ciblées selon le segment. Plus de visibilité, plus de réservations, moins de jours vides sur le calendrier.
Zéro charge mentale
Annonce, pricing, réservations, check-in, check-out, ménage, linge, maintenance, communication voyageurs. Nous gérons. Vous percevez. Mandat 12 mois transparent. Commission 20 % unique, sans frais cachés.
Les résultats varient selon chaque bien, son positionnement précis, sa typologie et sa saisonnalité. Les fourchettes affichées dans la section marché ci-dessus sont des indications observées sur le secteur, pas des garanties individuelles.
De l'appel à la première réservation.
Un parcours éprouvé sur notre portefeuille de biens gérés à Cannes. Sans engagement tant que vous ne signez pas le mandat.
Contact
Échange téléphonique 20 minutes pour qualifier le bien et vos objectifs.
Visite
Rencontre sur place à Cannes. Audit technique, audit décoration, estimation chiffrée.
Photos pro
Shooting HDR avec photographe spécialisé immobilier. 40 à 60 visuels livrés.
Mise en ligne
Annonces rédigées, plateformes synchronisées, calendrier événementiel intégré.
1ère résa
Première réservation en moyenne 72 heures après la mise en ligne. Check-in assuré.
Trois questions Croisette.
Les interrogations les plus fréquentes des propriétaires qui nous confient un bien sur le boulevard.
Prêt à confier votre bien Croisette ?
Estimation personnalisée en 60 secondes. Notre équipe vous rappelle sous 24 heures avec une stratégie Festival calibrée pour votre bien.
Estimation gratuite en 60 secondes